1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市東成区
50.3万円/㎡
前年比0.0%
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エスリード森ノ宮第2
大阪府大阪市東成区中道一丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩3分
1997年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
928万円
51.0万円/㎡
783
880
976
1,073
AI査定結果
推定相場価格
928万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
880万円〜976万円
48.3万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年9月28日
エスリード森ノ宮第2
950万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 18.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 950万円 | 52.2万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 990万円 | 54.4万円 | 7階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/10 | 900万円 | 49.5万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 850万円 | 46.7万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/08 | 900万円 | 49.5万円 | 9階 | 18.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/19 | 960万円 | 52.7万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2024/02/19 | 960万円 | 50.8万円 | 9階 | 18.89㎡ | 1K | - |
| 2024/01/14 | 850万円 | 46.7万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2023/12/16 | 880万円 | 48.4万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2023/10/06 | 790万円 | 43.4万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/05 | 780万円 | 42.9万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 800万円 | 44.0万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 48.9万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/12 | 780万円 | 42.9万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | エスリード森ノ宮第2 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅3分 | 950万円 | 52.2万円 | 18.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ緑橋IV 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 850万円 | 53.0万円 | 16.04㎡ | 16. | 3階 / 7階建 | - | 1995年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市東成区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.8%割高です。